Институтом парламентаризма проведен анализ законодательства в сфере управления многоквартирными жилыми домами (ОСИ).
Как показал анализ, новый механизм по управлению многоквартирными жилыми домами, введенный в 2020 году в рамках Закона «О жилищных отношениях», предоставляет собственникам право самим управлять домом и принимать необходимые меры по решению возникших проблем.
Однако правоприменительная практика подтвердила:
наличие многочисленных жалоб и обращений граждан, связанных с отсутствием прозрачности деятельности ОСИ (оно должно осуществляться коллегиально);
нерегламентированность четкой ответственности за необеспечение условий безопасности проживания (пожарная безопасность, обслуживание лифтов и содержание других общедомовых инженерных систем).
Также выявлен ряд пробелов и коллизий, требующих устранения, а именно:
- наблюдается низкий уровень информированности собственников о принятых мерах и решениях собрания;
- отсутствует возможность привлечения физических лиц для оказания услуг, что приводит к увеличению тарифов;
- не установлены требования к кандидатам для занятия должности председателя ОСИ и т.д.
В целом, с учетом того, что данный институт для нашей страны является новым и затрагивает интересы большинства граждан, возникает необходимость в оказании со стороны уполномоченного органа информационно-разъяснительной помощи по вопросам управления объектом кондоминиума.
Таким образом, сообщаем, что в настоящее время Институтом парламентаризма ведется работа по всестороннему изучению всех вышеуказанных и других проблемных вопросов, связанных с деятельностью кондоминиумов, а также по разработке соответствующего законопроекта.
Примечание: Уважаемые друзья, ваши предложения по совершенствованию законодательства в данной сфере, можете направить на электронный адрес: Khabidullayeva@umto.kz, а также в раздел «Предложения по совершенствованию законодательства» на официальном сайте Института парламентаризма instparlam.umto.kz
