24 июля 2024 года Центром частного законодательства Института парламентаризма под руководством директора, доктора юридических наук Канатбека Бейсенбековича Сафинова было проведено рабочее совещание на тему «Перспективы развития законодательства о кондоминиумах». В мероприятии приняли участие международные эксперты.
В частности, в совещании участвовали представители Беларуси и Германии. Геннадий Каленов, представитель Международного сообщества менеджеров недвижимости из Минска, выступил с докладом «Международный опыт образования собственности на жилую недвижимость и её регистрации. Образование собственности в Германии как пример для стран Центральной Азии». Лариса Шреккенбах, руководитель проекта «Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» из Берлина, представила доклад «Управление объединением собственников жилья (ОСЖ) – опыт Германии».
Международные эксперты из ближнего зарубежья поделились информацией о нормативных правовых актах, регулирующих вопросы управления кондоминиумами, и предложили направления для дальнейшего совершенствования законодательства о кондоминиумах в Кыргызской Республике, Республике Таджикистан и Республике Узбекистан.
На совещании также присутствовали отечественные эксперты, перед которыми были поставлены следующие вопросы:
1. Как закреплено право собственников на долю в общем имуществе?
2. Какие проблемы возникают при выборе формы управления и организации деятельности ОСИ?
3. Какие субъекты или формы управления наиболее выгодны?
4. Почему принцип «один дом – одно ОСИ» невыгоден?
5. Насколько необходимо сохранить или возродить КСК?
6. Следует ли исключить институт Простого товарищества?
7. Какова ответственность председателя ОСИ?
8. Можно ли разрешить несобственнику избираться председателем ОСИ?
9. Нужно ли разрешать совмещение управления и содержания общего имущества?
10. Как должен быть установлен механизм взносов на содержание и управление общим имуществом?
11. Как решить проблему продажи квартиры с долгами?
12. Какие механизмы участия органов местного самоуправления в управлении объектом кондоминиума?
По итогам совещания были выработаны позиции, которые будут учтены при разработке жилищного законодательства.
